청년 주택드림 청약통장 가입 전환 방법 정리(Ft.청년 주택드림 대출 )

생활에 필요한 정보만을 전달해 드리는 신나는 경제입니다. 정부에서 청년 주택드림 통장을 통해 청년들에게 혜택을 주기로 하였는데요. 청년들에게 어떻게 주거의 부담을 줄여 줄 수 있을지 오늘 확인해 보도록 하겠습니다.

 

가입기간 1년만 넘게 되면 이자율 연 2% 내외, 최대 40년간 분양가의 80%까지 주택구입자금을 빌릴 수 있다고 하니 좋은 조건 임에는 틀림이 없어 보입니다. 

청년주택드림청약통장

 

청년 주택드림 청약통장

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청년 주택드림 청약통장은 청년들의 안정적인 주거환경을 마련하기 위해 정부에서 새롭게 출시하는 금융 상품입니다.

 

기존에 청년우대형 청약통장의 상위 버젼이라고 생각하셔도 무방합니다. 가입 조건과 혜택이 많은 부분에서 좋아졌습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 가입 조건

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기존 우대형 청약 통장과 주택드림 청약통장을 비교하면서 설명 드리겠습니다. 

	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
나이 기준	만 19세에서 만 34세	만 19세에서 만 34세
연 소득 기준	연 3,600만원	연 5,000만원
주택 수	무주택 세대주	무주택자
월 납입한도	50만원	100만원
중도인출기능	없음	1회 가능

 

1. 연소득 기준이 연 3,600만원 이었던 기존 우대형과는 달리 주택드림 청약통장의 경우 연 5,000만원 까지 가입 제한이 낮아지게 되었습니다.

 

- 근로소득자 : 최근 1년 근로소득원천징수 영수증 기준

- 사업소득자 : 최근 1년 사업소득원천징수 영수증 기준 

 

2. 무주택 세대주에서 무주택자로 변경되면서 부모님께서 소유한 자가에서 살고 있는 청년들까지 가입이 가능해졌습니다. 그전 우대형 통장에 가입하려면' 세대분리'를 해야만 하는 것에 비해 가입 장벽이 많이 낮아졌습니다.

 

3. 월 납입한도가 50만 원에서 100만 원까지 납입이 가능해졌습니다.

 

4. 기존에는 중도인 출이 불가능 했지만, 주택드림 통장의 경우 1회 중도인출이 가능해졌습니다. 

 

 

	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
이자율	연 4.3%	연 4.8%
추가혜택	-	청약에 당첨 되었을 경우 주택구입자금 장기,저리대출
출시 예정일	-	2024년 2월

 

 

1. 이자율 4.3% 에서 4.5%로 상향되었습니다.

 

2. 주택 청약 당첨 시 '청년 주택드림 대출'을 받을 수 있습니다. 

 

청년 주택드림 청약통장 전환 방법

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청년우대형 청약통장의 경우 청년 주택드림 통장으로 별도의 신청 없이 자동 전환 됩니다. 그러면 일반 청약통장을 가지고 계신 분들은 어떻게 해야 할까요?

 

 

기존 통장을 해지 후 청년 주택드림 통장으로 전환가입을 하시면 됩니다. 전환 가입을 하시면 기존의 납입기간, 납입금액, 납입 회차를 연속적으로 인정받을 수 있습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 대출 조건

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청년 주택드림 청약통장을 통해서 청약에 당첨된다면' 청년 주택드림 대출'을 받을 수 있게 됩니다. 결혼이나 출산 시에는 추가 금리 인하까지 가능하다고 하네요.

 

● 대출 대상자 - '청년 주택드림 청약통장'으로 청약 당첨된 자

 

● 대상 주택 - 6억 원 이하, 85㎡ 이하

 

● 대출 한도 - 최대 분양가의 80% 까지 대출

 

● 대출 금리 - 최저 연 2.2%

 

● 대출 기간 - 최대 40년

 

● 금리 혜택 - 결혼 시 0.1%, 첫 아이 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택이 주어집니다. (최대 1.5%)

 

 

청년 주택드림 청약통장 취급은행

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취급은행: 기업은행, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행

 

 

우려 사항

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- 현실적으로 서울이나 수도건 청약의 경우 대부분이 6억 원을 넘어가는 것이 현실입니다. 

 

- 현재 4%대 금리를 주고 있는 금융 상품이 많아 금리적인 면에서는 크게 메리트를 가지고 있지 않습니다.

 

- 지속적인 가계부채 증가가 문제가 되고 있는 시점에서 주택담보 대출 증가는 문제를 더욱 심화시킬 수 있습니다.

 

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