신나는 부동산 이야기16 2024년 최우선변제권 자격요건 및 금액표 3분정리(Ft.소액임차인) 전세사기로 많은 분들이 고통을 받고 있는데요. 오늘은 소액임차인 최우선 변제권에 대하여 정확하게 정리해 드리려고 합니다. 계약 전에 꼭 읽어 보시고 자신의 소중한 자산을 지키시면 좋겠습니다. 먼저 최우선변제권을 말씀드리기 전에 우선변제권에 대하여 간단하게 소개하고 설명드리겠습니다. 차례로 이해하시면 쉽게 이해가 가능하실 거예요. 우선변제권이란? 거주하는 주택이 공매나 경매로 낙찰되었을 경우 낙찰된 대금에서 다른 권리자보다 우선해서 변제받을 수 있는 권리입니다. 경매로 낙찰받은 금액에서 각 채권 자별로 금액을 나누어 가져야 하는데 이를 배당이라고 합니다. 이때 중요한 대항력이라는 단어가 나오는데요. 대항력의 요건은 다음과 같습니다. ● 우선변제권 대항력 조건 1. 주택의 거주(입주) 2. 전입신고 3. 확.. 2024. 3. 26. LH청년임대주택 신청 조건 및 신청방법(Ft.제출서류) 청년층에게 저렴한 금액으로 기존의 주택을 임대해 주는 'LH청년 전세임대주택'에 대하여 자세하게 알아보려고 합니다. 2024년 말까지 수시로 접수가 가능하도록 변경되었는데요. 청년층에게 주거비 부담을 완화시켜 주는 착한 제도를 활용하여 미래에 더 투자할 수 있는 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다. LH청년임대주택이란? 대학생, 취업준비생(만 19세 ~ 만 39세)에게 기존에 있는 주택을 한국토지주택공사에서 전세계약을 체결하고 이를 청년층에게 저렴한 가격으로 재 임대하는 제도를 이야기합니다. LH 청년 임대주택 간편 요약 1. 청년에게 기존 주택을 저렴하게 임대해 주는 제도 2. 청년의 소득에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 신청 자격을 분류 3. LH청약 플러스에서 온라인으로 접수 LH청년임대주택 조건 우선 .. 2024. 2. 28. 스트레스 DSR 정의, 계산방법 총정리(Ft.계산기) 요즘 스트레스 DSR이라는 단어를 많이 들어 보셨을 거라 생각합니다. 이 글에서 정확한 정의와 계산방법을 쉽게 설명드릴 예정입니다. 미리 대비하지 않으시면 준비하신 계획들이 다 어긋날 수 있기에 꼭 확인하시길 추천드립니다. 우선 DSR이 무엇인지 확인이 필요하신 분들은 아래의 링크를 클릭하시고 확인하시면 됩니다. LTV, DTI, DSR 개념 1분만에 정리 바로가기 DSR VS 스트레스 DSR DSR을 간단하게 설명드리면 연간 벌어들인소득 대비 상환해야 하는 원리금 비율을 뜻합니다. 그러면 스트레스 DSR은 어떤 부분이 차이가 있는지 쉽게 설명드리겠습니다. 스트레스 DSR은 변동금리로 대출받은 대출자가 대출이용기간 중 금리가 상승하여 원리금 상환액이 올라갈 가능성에 대비 하여 DSR 산정 시 일정 부분 .. 2024. 2. 27. 이사 전 체크리스트 확인 및 주의사항 준비순서 완벽정리 새로운 집으로 이사를 준비하시면 하셔야 할 일들이 너무 많아 머리가 아프실 텐데요. 하지만 체크리스트를 만들어 준비하신다면, 한결 편한고 실수 없는 이사가 될 수 있습니다. 이사 전 꼭 챙겨야 하는 리스트와 꿀팁을 정리해 드릴 테니 저장하셨다가 이사 전 꼭 다시 한번 읽어 보시기 바랍니다. 이사 체크리스트를 미리 다운로드하시는 것을 추천드립니다. 이사 4주전에 해야 할 일 우선 4주전 미리 해야 할 사항에 대하여 정리해 드리려고 합니다. ● 이사할 곳 미리 확인하여 수리 필요한 부분 확인하기 1. 베란다와 집구석 곰팡이 흔적 확인하기 2. 벽과 천장에 누수 흔적이 있는지 확인하기 3. 수압 확인하기(세면대, 변기,싱크대) 4. 싱크대 및 하수구에서 악취가 나는지 확인 5. 방충망과 방법창의 상태가 정상인.. 2024. 2. 6. 이전 1 2 3 4 다음
