신나는 생활경제 이야기108 전세 사기 피하는 방법(깡통 전세) (필수 TOP3 꼭 Check! ) ◎ 깡통 전세란 ? 전세나 월세로 거주하고 있는 집이 경매에 넘어가면서 경매대금으로도 전세 및 월세 보증금을 전액 돌려 받지 못하는 상황을 말한다. 즉 현재 주택가격 보다 집주인이 갚아야 할 빛이 더 많은 경우이다. 예를 들면 전세값이 1억원인 빌라에서 거주 중인 세입자가 있다고 가정하자. 집주인이 금전적인 문제가 생겨 경매로 해당 빌라가 넘어가 최종 낙찰가격이 8천만원 받은 경우, 세입자의 1억원 전세보증금은 다 돌려받지 못하는 상황이 된다. 실제로 빌라나 다세대 주택의 경우 매매가 대비 전세가 비율이 90% 이상 되는 것들도 존재한다. 전세나 월세의 세입자가 부동산 계약을 할때 꼭 신경써야 하는 부분을 확인해보자. ◎ 깡통 전세는 왜 생기는 걸까? 1. 부동산 상승기 매매가 상승한 주택이 부동산 하락.. 2023. 2. 20. 1가구 2주택 양도세 비과세 조건과 세금 계산하는 방법 ◎ 1 가구 1 주택 양도소득세 면제 조건은? 최소한 3가지 조건을 충족하였을 때 양도소득세 면제 혜택을 받을 수 있다. 3중에 단 하나만이라도 조건을 충족시키지 못하면 양도소득세 비과세 혜택은 받을 수 없다. 1. 같은 세대를 이루는 세대원이 보유한 주택이 1 채일 것. 2. 1채의 주택의 보유기간이 2년 이상일 것 3. 주택의 양도 시 가격이 12억원 이하일 것. ○ 같은 세대를 이루는 세대원이 보유한 주택이 1채 일 것 한 세대를 구성하고 있는 세대원이 보유한 주택은 1채 여야만 한다. 세대가 분리되지 않은 가족 구성원이 각각의 명의로 주택을 구입했다면 다주택자가 되는 것이다. 여기서 확실하게 가구 수는 '개인'이 아니라 '세대'라는 것을 이해해야 한다. 여기서 의도치 않게 1주택에서 다주택자가 되.. 2023. 2. 20. 실비보험(암보험) 가입 전 확인해야 하는 필수 사항 ◎ 보험의 보장 항목은 많으면 많을 수록 좋다? 보험 보장에 완벽한 정답은 없습니다. 하지만! 최소의 금액으로 최대의 효과를 보게 가입할 수는 있습니다. 조금 더 경제적이고 실속 있는 보험 가입을 위하여 꼭 아래의 내용을 읽어보시길 추천해 드립니다. 실비보험을 가입할 때 꼭 가입하지 않아도 되는 항목 BEST 3과 꼭 필요한 항목 BEST 3도 자세히 알아보겠습니다. ◎ 보험 종류 설명 실비보험 - 질병이나 상해 치료 시 보험가입자에게 실제 발생한 의료비에 대하여 보상하는 보험 질병보험 - 보험가입자가 질병에 걸렸을 경우 입원비, 수술비, 치료비등을 지급하는 보험 상해보험 - 보험가입자가 우연한 사고로 인하여 자기 신체에 상해를 입은 경우 보험금을 지급하는 보험 중요도는 실손보험 > 질병보험 > 상해보험.. 2023. 2. 16. 난방비 아끼는 꿀팁 BEST 5 (다양한 꿀팁을 한번에 정리) ◎ 난방비 너무 많이 올랐다 작년대비 약 40% 라 인상된 난방비 청구서를 받고 놀라신 분들이 저를 포함 많이 계실 겁니다.. 이미 발생한 상황! 원인과 해결책을 찾아서 우리의 소중한 유리(?)지갑을 지키는 경제적인 방법을 알아보겠습니다. 아래의 팁들을 꼭 숙지하셔서 경제적으로 조금 더 풍요로운 겨울을 보내시길 바랍니다. 간단하게 원인 파악부터 시작입니다. ◎ 요금 인상요인 ○ 도시가스 요금의 인상 - 지난해(2022년) 네차례 동안 38.4% 인상 ○ 액화 천연가스 수입 가격 인상 -러시아- 우크라이나 전쟁으로 인한 전세계적인 에너지 수급 불균형 원인은 간단하게 확인하고, 난방비 아끼는법 자세하게 설명드리도록 하겠습니다 ◎ 난방비 아끼는 꿀팁 BSST 5 ○ 3일 이상 외출 시 보일러를 외출 모드로 해.. 2023. 2. 8. 이전 1 ··· 24 25 26 27 다음
