◎ 무설정 하우스론이란?
대출을 받기 위해서는 신용등급 및 여러 가지 조건을 취합하여 대출가능금액을 정하고, 금리 및 상황방법 등이 결정됩니다. 하지만 이러한 평가 후 대출이 발생되지 않는 경우도 있는데요. 대출이 필요하지만 대출 실행이 어려우신 분들도 가능성이 높은 무설정 하우스론에 대하여 포스팅해보고자 합니다.
신용등급이 낮거나 소득 증빙이 어려운 분들께서는 금융기관 대출이 어렵습니다. 무설정 하우스 론은 주택 및 자동차를 자신의 명의로 보유하고 계신 분들에 한해 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 여기서 정학하게 인지하셔야 할 사항은 담보를 이용하여 대출을 받는 상품이 아닌, 신용상품이라는 점입니다.
◎ 무설정 하우스론 신청 자격 요건
부동산(아파트, 주택, 오피스텔) 자산보유
- 월세 및 전세 입주자도 보증금 5000만 원 이상이면 신청 가능합니다.
신용등급 7등급 이내
- 5등급 및 6등급의 경우 큰 문제가 없다면 대출이 가능합니다. 7등급의 경우에는 추가적인 요건이 충족되어야 합니다.
최대 대출한도 1억 원
- 대출금액은 조건에 따라서 변경됩니다.
상환조건
- 원리금 균등분할상환
매월 이자와 원금을 균등하게 납부
- 만기 일시상환
약정기간 이자만 납부하고 만기에 원금을 모두 납부
◎ 무설정 하우스론 장점
세입자 동의가 필요 없습니다.
- 집주인의 경우 주택담보대출을 실행할 경우 세입자의 동의가 필요한 경우가 많으나, 무설정 하우스론은 세입자의 동의가 필요하지 않습니다.
집주인의 동의가 필요 없습니다.
- 월세, 전세 거주자도 보증금 5000만 원 이상이라면, 집주인의 동의 없이 무설정 하우스론 대출이 가능합니다.
소득이 없어도 대출이 가능합니다.
- 무직자, 가정주부, 프리랜서도 자산이 있다면 대출이 가능한 곳도 존재합니다.
신청 서류가 간소합니다.
- 신분증과 주민등록등본만 있으면 신청이 가능합니다.
근저당권이 설정되지 않습니다.
- 대출금 미 상환 시 자산이 압류된 거나 경매에 넘어가지 않습니다.
자신의 명의가 아닌 배우자의 명의도 가능합니다.
- 대출 심사 시 부동산의 명의가 자신 또는 배우자라면 신청이 가능합니다.
대출 속도가 빠릅니다.
- 특별한 문제가 없다면, 1~2일 정도 안에 대출이 실행될 수 있습니다.
◎ 유의사항
1. 신용등급과 다른 사정들을 고려하여 대출금액이 산정됩니다.
2. 소득이 있는 경우 재직증명서 및 소득금액증명서를 요구할 수도 있습니다.
3. 제2 금융권 및 캐피털등과 금리 및 상환조건을 비교해야 합니다.
4. 해당 주택에 과도한 대출이 실행되어 있으면 대출이 거절될 수 있습니다. (LTV 90% 이상)
대출의 종류가 다양하고 복잡하기 때문에 내 조건에 맞는 대출을 찾기는 쉽지 않습니다.
하지만 대출의 기본 원칙은 낮은 이자를 받는 것이기 때문에 내 상황과 조건에 맞는 상품을 찾는 노력은 꼭 필요하다고 생각합니다.
이상 포스팅을 마치겠습니다.
끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.
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