매매 전세 월세 차이를 정확하게 비교 하자

안녕하세요. 부동산 투자를 처음 시작하는 부린이들을 위한 정보를 전달드리는 신나는 경제입니다. 오늘부터 부동산의 기초부터 차근차근 시작해 보려고 합니다.

 

1. 부동산 기초 용어 및 개념

2. 부동산 계약시 꼭 알아야 할 사항 

3. 그밖에 중요한 정보들

 

우리 인생에서 어찌보면 가장 중요한 것 중 하나인 부동산에 대하여 함께 차근차근 공부해 나가시면서 실제로 부동산 투자를 하는 날 자신감 있는 나를 상상하며 부동산 공부 시작 해보도록 하겠습니다.  

 

오늘은 부동산 투자의 가장 기본이라고 할 수 있는 매매, 전세, 월세는 어떤 개념이며 무슨 차이점이 존재하는지 확인해 보겠습니다.

 

 

매매 전세 월세 차이

 

부동산 매매

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부동산 매매란 부동산의 소유권을 구입하거나 양도하는 행위를 이야기합니다. 

 

쉽게 풀어서 설명드리면, 주택, 상업용 건물, 토지등의 부동산 자산을 매매계약을 통해 거래 거래하는 것을 의미하며, 부동산을 소유하고 있는 사람이, 부동산을 구입하려는 자에게 쌍방 간 협의 된 대가를 받고 소유권을 넘겨주는 것이죠.

 

 

 

 

부동산 전세

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전세란 임대차 계약의 한 종류로 한국에서만 특이하게 이용되는 부동산 거래입니다.

 

매매시세의 일정 금액을 보증금의 형태로 집주인(임대인)에게 맡기고 사용할 수 있는 권리를 받는 것을 말합니다. 세입자는 거주할 권리는 가지지만, 부동산의 소유권은 넘어가지 않는 것이 특징입니다.

 

 

매매 전세 월세 차이

 

 

왜 전세를 선택할까?

 

1. 지금 당장 부동산을 매수할 자금이 부족한 경우

2. 주기적으로 거주 지역을 옮겨야 하는 경우

3. 향후 부동산 가격이 하락할 것이라고 전망하는 경우

 

이러한 기본적인 이유들과 더불어 우리나라는 신혼부부/청년/저소득층/중소기업 재직자등 에게 전세 대출에 많은 혜택을 부여하고 있기 때문이기도 합니다.

 

일반적인 전세자금 대출보다는 훨씬 낮은 이자율과 조건으로 대출이 가능하기 때문이죠.

 

 

 

 

 

부동산 월세

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월세는 임대차 계약의 종류로 전 세계에 세 가장 많이 사용되고 있는 형태의 부동산 계약입니다.

 

집주인(임대인)에게 일정한 보증금을 맡기고 주기적으로(월 1회) 임대료를 지금하고 거주할 수 있는 권리를 받는 것을 말합니다. 전세와 마찬가지로 세입자는 거주할 권리는 가지지만, 부동산의 소유권은 넘어가지 않는 것이 특징입니다.

 

매매 전세 월세 차이

 

왜 월세를 선택할까?

 

1. 지금 당장 부동산 매수/전세를 할 자금이 부족한 경우

2. 주기적으로 거주 지역을 옮겨야 하는 경우

3. 세금적인 측면에서 유리한 사업가

 

매매나 전세의 경우 목돈이 들어가는 것이 대부분이기 때문에 사회 초년생들이 자주 이용하는 편입니다. 사업적으로 많은 돈을 버시는 분들께서는 비용처리 목적으로 이용하는 경우도 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

비교 정리 

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	매매	전세	월세
개념	매도/매수	임차	임차
소유권	양도 됨	양도 되지 않음	양도 되지 않음
계약기간	영구적	평균 2년	평균 1년
임대료	없음	보증금	보증금 및 매월 임대료

 

 

이제까지 부동산의 기본 용어 매매, 전세, 월세에 대하여 알아보았습니다. 요즘 전세 사기 문제로 많은 분들이 고통받고 계신 상황에서 다시는 비슷한 일이 발생하지 않았으면 하는 바람입니다. 

 

최대한 부동산 기초부터 차근차근 설명드리도록 하겠습니다. 이상 마치겠습니다. 

 

 감사합니다.